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2007年08月07日

今後のスケジュール届きました。

待っていた打ち合わせスケジュールがポストインされていました。

本当は大まかな日程までほしかったのですが・・・営業さんも忙しい様なので無理は言いませんでした。

頂いたスケジュールでは

【図面関連】
@図面打合せ
A図面確定
B建築確認申請
C県産材申込

現状では@の段階ですが、平面図上ではほぼ確定しているので後は屋根形状変更に伴う見積もり待ちの状況。
通し柱の件については相談すべきかなぁとも考えていますが、通し柱だからといって太くなるわけではないのでメリットデメリット両方あり。
確認という意味では梁と体力壁の位置の方が重要かなぁっと思っています。



【工事関係】
@解体業者見積り作業
A見積書ご提示
B解体日程打合せ
C仮住まい設備工事
D屋祓い
E解体着工
F配置打合せ
G地鎮祭

あれ?地盤調査はFとGの間?

解体見積りの為の調査(@)は先日電話やり取りで8/9の13時となり、平日のため親に立会いをお願いしています。
前回の敷地調査の日程調整や今回のスケジュールについてもそうですが、営業さんからの連絡が待ちきれず催促している感じです。
他の案件もあって忙しいかとは思いますが宜しくお願いします。



【仕様関係】
@設備関連ショールーム廻り
・・・キッチン/バス/トイレ/洗面化粧台
Aコーディネーター打合せ
・・・瓦/外壁/サッシ/雨樋/床材
B内部仕様打合せ(着工中随時)


この分野では私よりも奥さんの方が熱心。
あちこちのカタログを集めて色々夢を膨らませております。

・・・その膨らんだ夢に比例して私の金額心配も膨らむ訳ですが(汗

奥さんの体調もあるので8月中は厳しいかもしれません。



【金融関連】
@ローン本申込み
A金銭消費賃借契約
B着工金実行(借入額の50%)


この分野に関しては夢ではなく心配ですな(^^;
屋根変更後の本体見積り/解体費用見積り待ち。
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2007年08月03日

屋根の変更図面が出来てきました。

屋根の再検討をお願いしていた分が出来ましたと連絡があり、夜に営業さんに自宅に届けてもらいました。

どちらも時間が無かったので出来上がった図面の受け取りと、お願いされていた私の父親の印鑑を捺した書類関係を交換。

「屋根変更に伴って金額は変わりますか?」と聞いてみたところやはりアップするだろとの事。
3週間前からお願いしているスケジュール共々、屋根変更後の見積もりを早くお願いします。

大変待ってますよ〜!

間取り確定後からかなりスローペースになってしまっているので、諸条件の取り決めがあやふやになってしまわない様に一度確認書面作っておくべきかな・・・。



さてさて、本題の屋根ですが、以前の切妻ベースから父親の意見で小妻(?)案です。
070803-1.gif070803-2.gif

切妻だと台風時の横風が心配になったため、屋根裏の換気を考えての形です。

現在の家の屋根と同じ形なので何となく安心感。
周りの皆が「せっかくだから思い出に柱とか残さない?」と言っても「使える柱は無い」と言い張る父親ですので、屋根だけでも雰囲気が残るのは嬉しいかなぁ

あと、しゃちほこは多分乗りません。
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2007年07月30日

1/50図面が届きました。

営業さんから午前中に「(建築確認用の)図面をポストインしときました〜」っと入ったので、昼食帰宅時に確保して夕方実家に。

ちょうど下の姉一家も来ていたので甥っ子と遊びながら家族会議。


・解体予定の現在住居が「木造2階建」と成っていますが、実際は「木造1階建」です。

・敷地内への入り口をどうしようかとなり「先日、車が突っ込んで壊れた時に広げておけば良かったなぁ〜」っと意見が出たり。

・北面に空きスペースが出るから車を2台ほどとめられる様にしてはと言う姉意見。
でもまぁ、敷地は余ってるので駐車スペースが足りない事はまず無い。
日当たりは良くないので活用プランを考えるべきかな。

・屋根の形状が再検討出来ていないので以前のまま。
これは早めに打ち合わせすべき。

・通し柱が4隅に4本。
柱位置が1/2階同じものは多いので、増やしたほうが良いのでは・・・
でも、通し柱だからといって柱を太くする訳では無いので・・・悩みどころ
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2007年07月26日

ローン申込

本日、肥後銀行さんに住宅ローンの申込を行いました。

来月からまた金利が上がりそうな気配なので、金利を固定する為にバタバタとしましたが・・・


私の印鑑証明取りそこねましたorz


いや〜、印鑑証明のカードが行方不明。というか存在自体をしっかりと忘れてまして、・・・多分、実家の何処かにありそうですが・・・。
明日、改めて実印登録してきます。


話がそれましたが、営業さんと当初考えていた10年固定では-0.2%が最長3年分しか適用出来ない事が分かり、夫婦・営業さん・肥後銀行さんの4人で悩む結果に。

最終的に35年の5年固定1.8%(6年目以降1.0%優遇)で申し込む事にしました。
ちなみに、10年固定だと当初3年間2.3%、4〜10年2.5%(11年目以降1.0%優遇)


敷地調査の結果も、離れを残せるようで問題なく行けそうです。


・・・6ヵ月後にはもう家が建ってることになるんだなぁっと考えると不思議な感じです。
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2007年07月22日

敷地調査

昨日は敷地調査でした。

私は仕事で立ち会えませんので、親にお願いしました。
暑い中3時間ほどかけて測量されたそうでご苦労様です。


ちょうど私の担当営業さんが担当している新築物件の構造見学会が近くで行うと聞いていたので、土曜日の会社帰りと日曜にご挨拶に行ってきました。


屋根の話とかローンの話などを簡単に。
敷地調査の結果は火曜日には分かるそうなので、分かり次第次のステップに進みたいところです。
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2007年07月19日

泥棒被害

今は賃貸アパートの1階に住んでいるのですが、昨夜、自宅寝室に泥棒が入りました。

暑かったので就寝の1時間ほど前から窓を開けていた間、(おそらく5分程度離れた隙に)窓から手を差し入れて奥さんの携帯を持っていかれたようです。

今朝になって目覚まし代わりの携帯アラームが鳴らないので、私の携帯から電話するも自宅内に反応なし。

仕事も有るので、とりあえず携帯の利用停止手続きをやって出社。

仕事が終わって、再度家の中を調べるも携帯は見つからず。

窓の外を見ると昨夜積まれて足場にされた感じのコンクリートブロックが3つ・・・


即、交番に行って状況説明をして簡単な現場検証。
アパートの大家さんにも話しておきました。


暗かった為か幸い携帯以外の被害はなかったのですが、大変気持ち悪いです(T_T



風通し重視で間取りを考えていますが、やっぱり防犯対策をしっかりと考えないといけないなっと、はからずも思ってしまいました。
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2007年07月16日

ふらりと展示場へ

特別予定も無く、家に篭っているのもあれなので、丸山さんで唯一二人で見に行っていなかった熊本インター横の熊日・RKK住宅展示場へ遊びに。

営業さんに黙って行くのも失礼かなぁ〜っと思い、移動中に電話をしましたが、あいにく商談中で繋がらず。
だったんですが、展示場から連絡が行って急遽来て頂く事になり・・・2階の屋根形状とか、北面窓の話とかもしましたが、気付いたら1時間程雑談となってしまいました。(汗


先日の薫煙乾燥木材の方も・・・まぁ色々と。


あと、台風の影響で正式な敷地調査の日取りが7月20日から21日にずれてしまいました。
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2007年07月13日

プレカット工場を見学

台風4号が接近中でどうしようかと思っていましたが、会社の誕生日休暇制度を利用してプレカット工場を見学してきました。
(今日で30代突入です。・・・がんばろ。)


営業さんに説明を受けながら施設を一周。
残念ながら薫煙乾燥釜の温度が下がっていないので、釜だしシーンには立ち会えなかったのは残念でしたが・・・正直、一般人がプレカット工場を見ても「へー」っと感じるだけでした( ̄ ̄;←自分から見たいと申し込んでおいた人間の言うせりふじゃない。


薫煙乾燥については自分なりにWebで事前調査していたのですが、専門的過ぎるのかイマイチ情報が足りません。


参考1 新くんえん乾燥法による【SSD】材
http://kun-en.com/

参考2 スギ材を生かすための挑戦
http://www.wood.co.jp/kinokokoro/no13/kinen2.htm


営業さんも勉強不足で、情報があれば教えてもらえるようにお願いしましたが、考え方としては良いかも。
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2007年07月05日

今回は電話で状況確認だけ

図面もこれ以上打ち合わせようが無い状況なので今週は電話で簡単な状況確認だけとなりました。

1.地盤調査
2.解体費用見積もり
3.建築確認用図面の作成

どれも日程調整中で分かり次第連絡を。
先週から待ってるんですが長い。


4.ローン仮審査

まぁ、現状見積もりで全額ローンも出来なくは無いですよ〜レベルだと言うことが分かりました。
土地が父親名義なので印鑑は要りますがね。


5.プレカット工場見学

希望していた13日でOKが出たそうです。
本当ならうちの父親に一緒に連れて行きたかったのですが、「行かん」と言っているので私一人で行きそうです。
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2007年07月01日

住宅展示場に行きました【さんさん城南】

久々に打ち合わせの予定が無い日曜日。
特にやりたい事も無いので、昨日のチラシで見た「さんさん城南住宅展示場」へ。

・・・入り口が分かりにくいです。ハイ。

(雨がポツポツとするときも有りましたが)人が少ない( ̄ ̄;
まぁ、第1期らしいのでしょうがないのかなぁ。


さて、時間内に見てまわれたのは以下の3件でした。


【コンフォートハウスさん】
唯一の平屋
玄関の坪庭、展示住宅としては良いかと思いましたが、実際に分譲で住むとなると・・・難。
説明された女性の方の営業力不足かなぁ〜、「京間」が伝わらないのは問題でしょう。


【熊本タカスギさん】
白いシンプルモダンな家
営業さんが「がんばってます」な感じが好感。
こちらもコンセプトハウスだなぁっと感じてしまいました。


【一条工務店さん】
高い!なイメージのある一条さん。
施主さんの意見が設計段階から入っているらしく、別の住宅展示場で行ったときよりは現実的な家でした。
階段が非常に緩やかだったのはよかったなぁ。
床材が問題なのか靴下だと少し滑る感じがありましたが・・・
posted by 熊本の人 at 00:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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